Estimation théorique
Rue Margontier,24120 Terrasson Lavilledieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Margontier,24120-Terrasson Lavilledieu indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-de-Terrasson (24030), comprenant 706 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-de-Terrasson (24030), comprenant 706 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 15 | RUE BASSE | 1 | 52 | 35 | 62000€ | 1192€ |
2020-09-22 | 19 | RUE BASSE | 2 | 48 | 35 | 30000€ | 625€ |
2023-03-31 | 5 | RUE MARGONTIER | 3 | 74 | 130 | 107000€ | 1446€ |
2021-07-09 | 2 | ESC DU CHARREIROUX | 2 | 66 | 22 | 40000€ | 606€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 52 | 36200€ | 517€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU MALPAS | 4 | 64 | 121 | 50000€ | 781€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 135 | 71 | 174560€ | 1293€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DU MALPAS | 1 | 27 | 60 | 30000€ | 1111€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 40 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 84 | 82000€ | 1065€ |
2022-10-07 | 19 | PL DE L ABBAYE | 3 | 45 | 220 | 65000€ | 1444€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DU MALPAS | 4 | 75 | 345 | 59800€ | 797€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 35 | 24 | 55000€ | 1571€ |
2020-11-25 | 1 | PL SAINT ROCH | 5 | 80 | 90 | 75000€ | 938€ |
2019-06-21 | 1 | RUE MARZELLE | 3 | 64 | 62 | 87000€ | 1359€ |
2023-01-12 | 1154 | RUE DU SOL DE BOYER | 1 | 16 | 75 | 42000€ | 2625€ |
2023-04-04 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 180 | 63 | 60000€ | 333€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 405 | 120000€ | 1967€ |
2022-02-28 | 11 | RUE RASTIGNAC | 5 | 180 | 110 | 130000€ | 722€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 154 | 99900€ | 999€ |
2022-08-24 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 61 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA MARZELLE | 4 | 65 | 59 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DU PATRIMOINE | 3 | 58 | 20 | 49000€ | 845€ |
2020-09-10 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 125 | 82 | 37000€ | 296€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU MALPAS | 4 | 59 | 49 | 103000€ | 1746€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 32 | 53000€ | 883€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU MALPAS | 3 | 55 | 65 | 92500€ | 1682€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 129 | 592 | 194100€ | 1505€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DU CANTON | 3 | 58 | 156 | 25000€ | 431€ |
2022-09-29 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 65 | 52 | 50000€ | 769€ |
2021-09-15 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 75 | 112 | 90000€ | 1200€ |
2019-11-04 | 7 | RUE GASTON SARNEL | 10 | 206 | 181 | 175000€ | 850€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE LA MARZELLE | 2 | 40 | 45 | 32500€ | 813€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DE LA MARZELLE | 2 | 47 | 142 | 135000€ | 2872€ |
2021-07-01 | 4 | PL MARTYRS DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 65 | 27500€ | 320€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE LA MARZELLE | 3 | 70 | 140 | 109000€ | 1557€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU MALPAS | 1 | 20 | 56 | 35000€ | 1750€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 66 | 70 | 82000€ | 1242€ |
2019-06-18 | 16 | PL MARTYRS DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 40 | 54000€ | 900€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 122 | 227 | 95000€ | 779€ |
2020-10-29 | 84 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 76 | 26800€ | 670€ |
2020-09-29 | 17 | RUE GASTON SARNEL | 2 | 37 | 513 | 80770€ | 2183€ |
2022-10-14 | 13 | RUE ANDRE DELMAS | 6 | 90 | 135 | 40000€ | 444€ |
2020-09-29 | 10 | RUE MARCEL MICHEL | 3 | 52 | 396 | 30000€ | 577€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 197 | 123000€ | 1025€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ANDRE DELMAS | 2 | 47 | 811 | 50000€ | 1064€ |
2020-04-09 | 7 | RUE ANDRE DELMAS | 3 | 64 | 338 | 75000€ | 1172€ |
2021-07-07 | 25 | RUE GASTON SARNEL | 5 | 120 | 286 | 192400€ | 1603€ |
2021-06-16 | 15 | RUE HAUTE | 4 | 114 | 1510 | 370000€ | 3246€ |
2021-07-23 | 4 | RUE ANDRE DELMAS | 5 | 225 | 655 | 276500€ | 1229€ |
2022-07-29 | 20 | RUE HAUTE | 3 | 120 | 120 | 446550€ | 3721€ |
2023-04-25 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 51 | 205 | 145000€ | 2843€ |
2022-06-10 | 2 | RUE GASTON SARNEL | 3 | 57 | 84 | 111150€ | 1950€ |
2019-09-23 | 25 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 283 | 73600€ | 715€ |
2022-01-07 | 35 | RUE GASTON SARNEL | 7 | 170 | 700 | 374000€ | 2200€ |
2023-01-30 | 39 | AV VICTOR HUGO | 4 | 74 | 903 | 90000€ | 1216€ |
2020-09-30 | 39 | RUE GASTON SARNEL | 5 | 104 | 455 | 125000€ | 1202€ |
2019-07-29 | 706 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 534 | 65000€ | 855€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR LOMBARD | 8 | 281 | 1866 | 394450€ | 1404€ |
2021-10-19 | 4 | AV JULES FERRY | 5 | 73 | 205 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-23 | 2 | AV DU DOCTEUR DUPART | 4 | 68 | 179 | 155000€ | 2279€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU 8 MAI | 4 | 67 | 564 | 114000€ | 1701€ |
2021-05-31 | 27 | RUE MARCEL MICHEL | 4 | 82 | 814 | 102000€ | 1244€ |
2021-02-25 | 18 | RUE MARCEL MICHEL | 3 | 85 | 546 | 174000€ | 2047€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DU 8 MAI | 4 | 66 | 517 | 90250€ | 1367€ |
2019-11-13 | 858 | RUE DES ROUFFIATS | 3 | 71 | 0 | 159000€ | 2239€ |
2021-11-05 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 74 | 456 | 115000€ | 1554€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 122 | 437 | 150000€ | 1230€ |
2021-04-01 | 1823 | LES ROUFFIATS | 5 | 104 | 500 | 133637€ | 1285€ |
2021-12-20 | 1823 | LES ROUFFIATS | 5 | 104 | 500 | 181210€ | 1742€ |
2020-04-24 | 7 | RUE MAX TOURAILLES | 2 | 41 | 259 | 75000€ | 1829€ |
2020-10-19 | 4 | RUE MAX TOURAILLES | 3 | 40 | 306 | 226015€ | 5650€ |
2021-08-16 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 122 | 408 | 227900€ | 1868€ |
2020-11-06 | 26 | RTE DE LA ROSERAIE | 3 | 73 | 2270 | 127000€ | 1740€ |
2020-10-14 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 104 | 715 | 133000€ | 1279€ |
2019-08-07 | 1848 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 721 | 103000€ | 1198€ |
2022-03-15 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 530 | 129900€ | 1624€ |
2022-12-13 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 66 | 325 | 90700€ | 1374€ |
2019-05-07 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 130 | 417 | 73300€ | 564€ |
2022-03-01 | 38 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 135 | 193 | 162000€ | 1200€ |
2022-02-17 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 2 | 61 | 257 | 110000€ | 1803€ |
2020-07-15 | 19 | RTE DE LA ROSERAIE | 4 | 103 | 500 | 155000€ | 1505€ |
2021-07-20 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 133 | 660 | 125000€ | 940€ |
2019-08-08 | 10 | RUE MAX TOURAILLES | 5 | 130 | 1104 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-29 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 286 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-30 | 9001 | RUE MARCEL MICHEL | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 63 | 429 | 125000€ | 1984€ |
2020-12-21 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 64 | 596 | 103000€ | 1609€ |
2022-02-18 | 271 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 140 | 1509 | 262000€ | 1871€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DES ROUFFIATS | 5 | 92 | 1280 | 165000€ | 1793€ |
2021-12-20 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 75 | 808 | 185000€ | 2467€ |
2021-03-01 | 18 | RTE DE LA ROSERAIE | 5 | 103 | 1105 | 203170€ | 1973€ |
2019-10-24 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 444 | 136000€ | 1700€ |
2020-12-15 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 416 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-19 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 640 | 169700€ | 2293€ |
2022-09-05 | 339 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 59 | 1105 | 95000€ | 1610€ |
2021-01-05 | 13 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 406 | 121565€ | 1870€ |
2020-07-08 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 64 | 378 | 107000€ | 1672€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 89 | 780 | 93025€ | 1045€ |
2022-05-31 | 6 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 66 | 499 | 130000€ | 1970€ |
2019-09-03 | 58 | RUE DES ROUFFIATS | 4 | 97 | 1177 | 160945€ | 1659€ |
2020-03-12 | 31 | RUE DES ROUFFIATS | 4 | 66 | 1104 | 128000€ | 1939€ |
2020-05-22 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 56 | 545 | 98000€ | 1750€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 75 | 733 | 160000€ | 2133€ |
2023-02-14 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 88 | 780 | 175000€ | 1989€ |
2020-11-04 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 4 | 66 | 550 | 128000€ | 1939€ |
2019-07-09 | 5 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 78 | 436 | 102000€ | 1308€ |
2022-11-15 | 2 | PL GERARD DE NERVAL | 3 | 112 | 609 | 238000€ | 2125€ |
2022-07-05 | 24 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 222 | 30105€ | 558€ |
2020-07-30 | 3 | AV GAMBETTA | 2 | 46 | 600 | 70000€ | 1522€ |
2019-08-21 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 255 | 40000€ | 741€ |
2020-06-03 | 9 | AV GAMBETTA | 5 | 150 | 838 | 150000€ | 1000€ |
2019-05-13 | 5 | AV GAMBETTA | 6 | 98 | 720 | 103000€ | 1051€ |
2022-10-12 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 84 | 552 | 124000€ | 1476€ |
2020-11-17 | 12 | RUE MARCEL LEGENDRE | 3 | 68 | 588 | 72000€ | 1059€ |
2020-01-10 | 34 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 238 | 31950€ | 542€ |
2021-01-28 | 11 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 844 | 146300€ | 1721€ |
2021-11-26 | 14 | RUE MARCEL LEGENDRE | 4 | 80 | 1027 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-15 | 89 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 974 | 118500€ | 1288€ |
2020-07-17 | 15 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 833 | 65000€ | 970€ |
2022-08-03 | 15 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 833 | 105000€ | 1567€ |
2019-07-24 | 13 | AV GAMBETTA | 4 | 88 | 886 | 50000€ | 568€ |
2022-05-24 | 18 | AV GAMBETTA | 7 | 144 | 681 | 212000€ | 1472€ |
2019-12-11 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 600 | 90000€ | 1324€ |
2022-09-07 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 3 | 90 | 1102 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-04 | 19 | AV GAMBETTA | 5 | 90 | 486 | 108000€ | 1200€ |
2020-06-29 | 46 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 284 | 37287.5€ | 533€ |
2021-02-18 | 6 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 76 | 423 | 81000€ | 1066€ |
2021-06-14 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 5 | 81 | 462 | 95000€ | 1173€ |
2021-06-29 | 4 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 81 | 441 | 60000€ | 741€ |
2020-10-09 | 17 | RTE DE L AXE DES VENTS | 4 | 105 | 500 | 157500€ | 1500€ |
2020-11-30 | 292 | RTE DU CHATEAU | 3 | 92 | 800 | 190300€ | 2068€ |
2020-08-06 | 228 | RTE DU CHATEAU | 4 | 100 | 0 | 58000€ | 580€ |
2020-11-13 | 2 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 122 | 462 | 70000€ | 574€ |
2021-12-20 | 6 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 440 | 133500€ | 1669€ |
2020-12-17 | 178 | RTE DES MURIERS | 4 | 92 | 606 | 213000€ | 2315€ |
2019-06-06 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 121 | 648 | 105000€ | 868€ |
2021-06-10 | 11 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 82 | 1108 | 65000€ | 793€ |
2023-01-13 | 6 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 74 | 686 | 138000€ | 1865€ |
2022-03-03 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 304 | 114130€ | 1585€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 869 | 75000€ | 1154€ |
2023-01-17 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 659 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-27 | 107 | AV VICTOR HUGO | 3 | 89 | 465 | 100000€ | 1124€ |
2022-11-25 | 2 | IMP DES SOUDES OUEST | 4 | 133 | 751 | 296800€ | 2232€ |
2021-05-17 | 59 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 65 | 849 | 68002€ | 1046€ |
2020-11-09 | 534 | RTE DES PATURAGES | 4 | 156 | 500 | 215000€ | 1378€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE SAY | 6 | 157 | 546 | 101400€ | 646€ |
2021-12-27 | 3 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 90 | 287 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-09 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 152 | 823 | 137100€ | 902€ |
2020-08-07 | 14 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 75 | 684 | 118500€ | 1580€ |