Valeur de la maison de 100m2 Rue Margontier à Terrasson Lavilledieu

Estimation théorique

Rue Margontier,24120 Terrasson Lavilledieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Margontier,24120-Terrasson Lavilledieu indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-de-Terrasson (24030), comprenant 706 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1615RUE BASSE1523562000€1192€
2020-12-1615RUE BASSE1523562000€1192€
2020-09-2219RUE BASSE2483530000€625€
2020-09-2219RUE BASSE2483530000€625€
2024-03-1219RUE BASSE2483544000€917€
2024-03-1219RUE BASSE2483544000€917€
2023-03-315RUE MARGONTIER374130107000€1446€
2023-03-315RUE MARGONTIER374130107000€1446€
2021-07-092ESC DU CHARREIROUX2662240000€606€
2021-07-092ESC DU CHARREIROUX2662240000€606€
2021-08-125RUE DE LA LIBERTE3705236200€517€
2021-08-125RUE DE LA LIBERTE3705236200€517€
2022-05-231RUE DU MALPAS46412150000€781€
2022-05-231RUE DU MALPAS46412150000€781€
2023-01-307RUE DE LA LIBERTE613571174560€1293€
2023-01-307RUE DE LA LIBERTE613571174560€1293€
2021-11-0910RUE DE LA LIBERTE511040200000€1818€
2021-11-0910RUE DE LA LIBERTE511040200000€1818€
2022-10-0719PL DE L ABBAYE34522065000€1444€
2022-10-0719PL DE L ABBAYE34522065000€1444€
2021-01-066RUE DE LA TRAVERSE3352455000€1571€
2021-01-066RUE DE LA TRAVERSE3352455000€1571€
2020-11-251PL SAINT ROCH5809075000€938€
2020-11-251PL SAINT ROCH5809075000€938€
2023-01-121154RUE DU SOL DE BOYER1167542000€2625€
2023-01-121154RUE DU SOL DE BOYER1167542000€2625€
2023-04-045RUE DE LA TRAVERSE61806360000€333€
2023-04-045RUE DE LA TRAVERSE61806360000€333€
2020-11-0637RUE DE LA REPUBLIQUE361405120000€1967€
2020-11-0637RUE DE LA REPUBLIQUE361405120000€1967€
2022-02-2811RUE RASTIGNAC5180110130000€722€
2022-02-2811RUE RASTIGNAC5180110130000€722€
2022-08-243AV CHARLES DE GAULLE3606170000€1167€
2022-08-243AV CHARLES DE GAULLE3606170000€1167€
2021-12-178RUE DE LA MARZELLE46559120000€1846€
2021-12-178RUE DE LA MARZELLE46559120000€1846€
2020-08-241RUE DU PATRIMOINE3582049000€845€
2020-08-241RUE DU PATRIMOINE3582049000€845€
2020-09-101RUE HAUTE31258237000€296€
2020-09-101RUE HAUTE31258237000€296€
2021-09-2312RUE DU MALPAS45949103000€1746€
2021-09-2312RUE DU MALPAS45949103000€1746€
2021-10-059RUE DU COUVENT3603253000€883€
2021-10-059RUE DU COUVENT3603253000€883€
2021-07-2114RUE DU MALPAS3556592500€1682€
2021-07-2114RUE DU MALPAS3556592500€1682€
2023-02-2413RUE DU PATRIMOINE4129258194100€1505€
2023-02-2413RUE DU PATRIMOINE4129258194100€1505€
2023-12-263RUE DU CANTON37011968000€971€
2023-12-263RUE DU CANTON37011968000€971€
2023-07-274RUE DE LA NICLE1385644800€1179€
2023-07-274RUE DE LA NICLE1385644800€1179€
2023-02-216RUE DU CANTON35815625000€431€
2023-02-216RUE DU CANTON35815625000€431€
2023-11-2714RUE DE LA REPUBLIQUE36213526000€419€
2023-11-2714RUE DE LA REPUBLIQUE36213526000€419€
2024-04-0910RUE HAUTE3503250000€1000€
2024-04-0910RUE HAUTE3503250000€1000€
2022-09-2912RUE HAUTE3655250000€769€
2022-09-2912RUE HAUTE3655250000€769€
2021-09-155RUE HAUTE47511290000€1200€
2021-09-155RUE HAUTE47511290000€1200€
2020-09-3019RUE DE LA MARZELLE2404532500€813€
2020-09-3019RUE DE LA MARZELLE2404532500€813€
2021-04-0721RUE DE LA MARZELLE247142135000€2872€
2021-04-0721RUE DE LA MARZELLE247142135000€2872€
2021-07-014PL MARTYRS DE LA LIBERATION3866527500€320€
2021-07-014PL MARTYRS DE LA LIBERATION3866527500€320€
2023-08-106PL MARTYRS DE LA LIBERATION414510395000€655€
2023-08-106PL MARTYRS DE LA LIBERATION414510395000€655€
2022-07-1212RUE DE LA MARZELLE370140109000€1557€
2022-07-1212RUE DE LA MARZELLE370140109000€1557€
2021-10-127RUE DU MALPAS1205635000€1750€
2021-10-127RUE DU MALPAS1205635000€1750€
2024-05-0266AV CHARLES DE GAULLE3507237000€740€
2024-05-0266AV CHARLES DE GAULLE3507237000€740€
2021-07-131RUE DU RUISSEAU3667082000€1242€
2021-07-131RUE DU RUISSEAU3667082000€1242€
2023-09-1817AV CHARLES DE GAULLE3537572000€1358€
2023-09-1817AV CHARLES DE GAULLE3537572000€1358€
2021-11-187RUE DE LA REPUBLIQUE712222795000€779€
2021-11-187RUE DE LA REPUBLIQUE712222795000€779€
2020-10-2984AV CHARLES DE GAULLE3407626800€670€
2020-10-2984AV CHARLES DE GAULLE3407626800€670€
2020-09-2917RUE GASTON SARNEL23751380770€2183€
2020-09-2917RUE GASTON SARNEL23751380770€2183€
2022-10-1413RUE ANDRE DELMAS69013540000€444€
2022-10-1413RUE ANDRE DELMAS69013540000€444€
2020-09-2910RUE MARCEL MICHEL35239630000€577€
2020-09-2910RUE MARCEL MICHEL35239630000€577€
2020-12-218RUE DE LA REPUBLIQUE5120197123000€1025€
2020-12-218RUE DE LA REPUBLIQUE5120197123000€1025€
2024-03-1835AV CHARLES DE GAULLE310516456000€533€
2024-03-1835AV CHARLES DE GAULLE310516456000€533€
2024-04-1923RUE GASTON SARNEL22113730000€1429€
2024-04-1923RUE GASTON SARNEL22113730000€1429€
2020-12-166RUE ANDRE DELMAS24781150000€1064€
2020-12-166RUE ANDRE DELMAS24781150000€1064€
2023-05-1918RTE DES GUETS34013647610€1190€
2023-05-1918RTE DES GUETS34013647610€1190€
2021-07-0725RUE GASTON SARNEL5120286192400€1603€
2021-07-0725RUE GASTON SARNEL5120286192400€1603€
2021-06-1615RUE HAUTE41141510370000€3246€
2021-06-1615RUE HAUTE41141510370000€3246€
2021-07-234RUE ANDRE DELMAS5225655276500€1229€
2021-07-234RUE ANDRE DELMAS5225655276500€1229€
2022-07-2920RUE HAUTE3120120446550€3721€
2022-07-2920RUE HAUTE3120120446550€3721€
2023-04-2553AV CHARLES DE GAULLE351205145000€2843€
2023-04-2553AV CHARLES DE GAULLE351205145000€2843€
2022-06-102RUE GASTON SARNEL35784111150€1950€
2022-06-102RUE GASTON SARNEL35784111150€1950€
2023-10-0410PL MARCEL PAUL590168180000€889€
2023-10-0410PL MARCEL PAUL590168180000€889€
2022-01-0735RUE GASTON SARNEL7170700374000€2200€
2022-01-0735RUE GASTON SARNEL7170700374000€2200€
2023-01-3039AV VICTOR HUGO47490390000€1216€
2023-01-3039AV VICTOR HUGO47490390000€1216€
2020-09-3039RUE GASTON SARNEL5104455125000€1202€
2020-09-3039RUE GASTON SARNEL5104455125000€1202€
2023-11-301RUE ALPHONSE DAUDET498825235000€2398€
2023-11-301RUE ALPHONSE DAUDET498825235000€2398€
2020-08-2715RUE DU DOCTEUR LOMBARD82811866394450€1404€
2020-08-2715RUE DU DOCTEUR LOMBARD82811866394450€1404€
2021-10-194AV JULES FERRY573205160000€2192€
2021-10-194AV JULES FERRY573205160000€2192€
2021-09-232AV DU DOCTEUR DUPART468179155000€2279€
2021-09-232AV DU DOCTEUR DUPART468179155000€2279€
2021-10-196RUE DU 8 MAI467564114000€1701€
2021-10-196RUE DU 8 MAI467564114000€1701€
2024-01-258RUE GEORGES CLEMENCEAU384491108000€1286€
2024-01-258RUE GEORGES CLEMENCEAU384491108000€1286€
2021-05-3127RUE MARCEL MICHEL482814102000€1244€
2021-05-3127RUE MARCEL MICHEL482814102000€1244€
2021-02-2518RUE MARCEL MICHEL385546174000€2047€
2021-02-2518RUE MARCEL MICHEL385546174000€2047€
2020-09-183RUE DU 8 MAI46651790250€1367€
2020-09-183RUE DU 8 MAI46651790250€1367€
2024-01-115RUE GEORGES CLEMENCEAU5108554203000€1880€
2024-01-115RUE GEORGES CLEMENCEAU5108554203000€1880€
2024-04-3028AV JEAN JAURES72402959600000€2500€
2024-04-3028AV JEAN JAURES72402959600000€2500€
2021-11-053RUE GEORGES CLEMENCEAU374456115000€1554€
2021-11-053RUE GEORGES CLEMENCEAU374456115000€1554€
2021-12-284RUE GEORGES CLEMENCEAU6122437150000€1230€
2021-12-284RUE GEORGES CLEMENCEAU6122437150000€1230€
2024-05-1724RTE DE LA ROSERAIE4100325243000€2430€
2024-05-1724RTE DE LA ROSERAIE4100325243000€2430€
2021-04-011823LES ROUFFIATS5104500133637€1285€
2021-04-011823LES ROUFFIATS5104500133637€1285€
2021-12-201823LES ROUFFIATS5104500181210€1742€
2021-12-201823LES ROUFFIATS5104500181210€1742€
2020-10-194RUE MAX TOURAILLES340306226015€5650€
2020-10-194RUE MAX TOURAILLES340306226015€5650€
2021-08-1615RUE PIERRE ET MARIE CURIE5122408227900€1868€
2021-08-1615RUE PIERRE ET MARIE CURIE5122408227900€1868€
2020-11-0626RTE DE LA ROSERAIE3732270127000€1740€
2020-11-0626RTE DE LA ROSERAIE3732270127000€1740€
2020-10-1421RUE PIERRE ET MARIE CURIE7104715133000€1279€
2020-10-1421RUE PIERRE ET MARIE CURIE7104715133000€1279€
2022-03-1523RUE PIERRE ET MARIE CURIE480530129900€1624€
2022-03-1523RUE PIERRE ET MARIE CURIE480530129900€1624€
2022-12-131RUE PAUL BERT36632590700€1374€
2022-12-131RUE PAUL BERT36632590700€1374€
2022-03-0138RUE ALPHONSE DAUDET5135193162000€1200€
2022-03-0138RUE ALPHONSE DAUDET5135193162000€1200€
2022-02-1710RUE LEON JOUHAUX261257110000€1803€
2022-02-1710RUE LEON JOUHAUX261257110000€1803€
2020-07-1519RTE DE LA ROSERAIE4103500155000€1505€
2020-07-1519RTE DE LA ROSERAIE4103500155000€1505€
2023-05-3120RUE EDOUARD HERRIOT5110706121000€1100€
2023-05-3120RUE EDOUARD HERRIOT5110706121000€1100€
2024-02-1625RTE DE FONTAINE SAINT JULIEN4105957120000€1143€
2024-02-1625RTE DE FONTAINE SAINT JULIEN4105957120000€1143€
2021-07-203RUE ERNEST RENAN6133660125000€940€
2021-07-203RUE ERNEST RENAN6133660125000€940€
2021-10-296AV PIERRE BROSSOLETTE5100286150000€1500€
2021-10-296AV PIERRE BROSSOLETTE5100286150000€1500€
2020-06-309001RUE MARCEL MICHEL51200200000€1667€
2020-06-309001RUE MARCEL MICHEL51200200000€1667€
2023-04-205RUE ERNEST RENAN463429125000€1984€
2023-04-205RUE ERNEST RENAN463429125000€1984€
2020-12-215RUE LEON JOUHAUX464596103000€1609€
2020-12-215RUE LEON JOUHAUX464596103000€1609€
2022-02-18271RTE DE BELLEVUE41401509262000€1871€
2022-02-18271RTE DE BELLEVUE41401509262000€1871€
2021-11-2652RUE DES ROUFFIATS5921280165000€1793€
2021-11-2652RUE DES ROUFFIATS5921280165000€1793€
2021-12-206RUE ERNEST RENAN375808185000€2467€
2021-12-206RUE ERNEST RENAN375808185000€2467€
2021-03-0118RTE DE LA ROSERAIE51031105203170€1973€
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2020-12-1511AV PIERRE BROSSOLETTE472416100000€1389€
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2022-09-05339RTE DES FOURS A CHAUX35950095000€1610€
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2021-01-0513AV PIERRE BROSSOLETTE465406121565€1870€
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2023-06-2327AV DU DOCTEUR DUPART46751050000€746€
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2023-07-3146AV JEAN JAURES387341250000€2874€
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2020-07-0816RUE HONORE DE BALZAC464378107000€1672€
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2020-07-2910RUE DU PROFESSEUR CALMETTE38978093025€1045€
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2022-05-316RUE ANDRE LE NOTRE466499130000€1970€
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2020-07-319RUE DE LA BOETIE575733160000€2133€
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2023-02-1413RUE HONORE DE BALZAC388780175000€1989€
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2020-11-043RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY466550128000€1939€
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2022-11-152PL GERARD DE NERVAL3112609238000€2125€
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2024-03-1452RUE ALPHONSE DAUDET588225150000€1705€
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2023-08-2229RUE MAX TOURAILLES379500125000€1582€
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2022-07-0524AV PIERRE BROSSOLETTE35422230105€558€
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2020-07-303AV GAMBETTA24660070000€1522€
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2024-05-2249RUE ALPHONSE DAUDET51431010255000€1783€
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2020-06-039AV GAMBETTA5150838150000€1000€
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2022-10-122RUE EDOUARD HERRIOT584552124000€1476€
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2020-11-1712RUE MARCEL LEGENDRE36858872000€1059€
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2021-01-2811AV GAMBETTA485844146300€1721€
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2021-11-2614RUE MARCEL LEGENDRE4801027135000€1688€
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2020-06-1589AV VICTOR HUGO492974118500€1288€
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2020-07-1715AV GAMBETTA46783365000€970€
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2022-08-0315AV GAMBETTA467833105000€1567€
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2024-06-111RUE DE LA BOETIE365398140000€2154€
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2023-05-3125AV PIERRE BROSSOLETTE370858130232€1860€
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2022-05-2418AV GAMBETTA7144681212000€1472€
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2022-09-0712RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY3901102170000€1889€
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2023-04-0419AV GAMBETTA590486108000€1200€
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2020-06-2946AV PIERRE BROSSOLETTE47028437287.5€533€
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2021-02-186RUE FRANCOIS ARAGO47642381000€1066€
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2021-06-1411RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY58146295000€1173€
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2021-06-294RUE FRANCOIS ARAGO48144160000€741€
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2020-10-0917RTE DE L AXE DES VENTS4105500157500€1500€
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2020-11-30292RTE DU CHATEAU392800190300€2068€
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2023-09-011AV LOUIS PASTEUR6120851149000€1242€
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2020-08-06228RTE DU CHATEAU4100058000€580€
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2023-11-302AV LEO LAGRANGE4129609305310€2367€
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2020-11-132AV LOUIS PASTEUR612246270000€574€
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2021-12-206AV LOUIS PASTEUR480440133500€1669€
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2023-08-2225AV GAMBETTA496320175000€1823€
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2020-12-17178RTE DES MURIERS492606213000€2315€
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2021-06-1011RUE PIERRE PROUDHON482110865000€793€
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2023-01-136AV LEO LAGRANGE474686138000€1865€
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2023-07-0457RUE MAX TOURAILLES47116184000€1183€
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2022-03-0315RUE GABRIEL PERI472304114130€1585€
2022-03-0315RUE GABRIEL PERI472304114130€1585€
2020-09-213RUE DU DOCTEUR ROUX46586975000€1154€
2020-09-213RUE DU DOCTEUR ROUX46586975000€1154€
2023-01-176RUE JULES GUESDE466659140000€2121€
2023-01-176RUE JULES GUESDE466659140000€2121€
2022-11-252IMP DES SOUDES OUEST4133751296800€2232€
2022-11-252IMP DES SOUDES OUEST4133751296800€2232€
2021-05-1759RUE MAURICE RAVEL46584968002€1046€
2021-05-1759RUE MAURICE RAVEL46584968002€1046€
2024-05-2959RUE MAURICE RAVEL465849119565€1839€
2024-05-2959RUE MAURICE RAVEL465849119565€1839€
2020-11-09534RTE DES PATURAGES4156500215000€1378€
2020-11-09534RTE DES PATURAGES4156500215000€1378€
2021-08-057RUE JEAN BAPTISTE SAY6157546101400€646€
2021-08-057RUE JEAN BAPTISTE SAY6157546101400€646€